绥芬河市住房公积金2018年年度报告

  • 发布时间:2019-03-29
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经绥芬河市住房公积金管理委员会审议通过,现将绥芬河市住房公积金2018年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有13 名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:

  1.《关于确定2018年绥芬河市住房公积金缴存基数和比例上下限的通知》;

  2.《绥芬河市住房公积金缴存实施细则》;

  3.《绥芬河市住房公积金管理中心异地转移接续业务暂行管理办法》;

  4.《绥芬河市住房公积金提取使用实施细则》;

  5.《绥芬河市住房公积金个人贷款实施细则》;

  6.《绥芬河市住房公积金异地贷款管理办法》;

  7.《绥芬河市住房公积金管理中心与银行业务合作工作方案》;

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府领导下不以营利为目的的全额事业单位,设1个中心,5个科室。从业人员 14人,其中,在编4人,非在编10人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2018年,新开户单位11 家,实缴单位 263   家,净增单位-11家;新开户职工317人,实缴职工7723 人,净增职工-45人;缴存额 1.06亿元,同比增长6%。 2018年末,缴存总额8.63亿元,同比增长13.55%;缴存余额5.58亿元,同比增长11.60%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年减少1家。

  (二)提取:2018年,提取额0.54亿元,同比增长10.20%;占当年缴存额的50.94%,比上年增加1.94个百分点。2018年末,提取总额3.05亿元,同比增长22%。

  (三)贷款:

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

  2018年,发放个人住房贷款90笔1480.70万元,同比增加5.51%。

  2018年,回收个人住房贷款2531.05万元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款2181笔4.12亿元,贷款余额1.57亿元,同比分别增长4.30%、5.37%、-6.55%。个人住房贷款余额占缴存余额的28.14%,比上年减少5.05个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加3家。

  2.资金存储:2018 年末,住房公积金存款3.99亿元。其中,活期0.01 亿元,1年(含)以下定期0.98亿元,1年以上定期2.86亿元,其他(协定、通知存款等)0.14亿元。

  3.资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的28.14%,比上年减少5.05个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2018年,业务收入1625.71万元,同比增长8.34%。其中:存款利息1097.84万元,委托贷款利息   525.66万元,其他 2.21 万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出755.78万元,同比增长7.83%。其中,支付职工住房公积金利息760.47万元,归集手续费-4.92万元,其他0.23万元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益869.93 万元,同比增长8.78%。其中,增值收益率1.65%,比上年增加0.05个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取管理费用195万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金674.93万元。

  2018年,上缴财政管理费用169万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金630.67万元。

  2018年末,贷款风险准备金余额328.95万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2719.90万元。

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出313.85万元,下降1.24%。其中,人员经费117.99万元,公用经费 33.58万元,专项经费162.28万元。

  四、资产风险状况

  个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期0万元。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的 1%提取。2018年,没有提取个人贷款风险准备金。2018年末,个人贷款风险准备金余额328.95万元,占个人住房贷款余额的2.09%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 -4.01 %、-0.58%和6 %。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占66.92%,国有企业占 23.57%,城镇私营企业占8.75%,民办非企业单位占0.76%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占71.89%,国有企业占24.58%,城镇私营企业占3.48%,民办非企业单位占0.05%;中、低收入占100%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占59.31%,国有企业占33.12%,城镇私营企业占7.57%;中、低收入占100%。

  (二)提取业务:2018年,1530名缴存职工提取住房公积金5361.94万元。

  提取金额中,住房消费提取占52.32 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占18.64%,偿还购房贷款本息占32.54%,租赁住房占1.14%);非住房消费提取占47.68%(离休和退休提取占32.05%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.90%,其他占11.73%)。

  提取职工中,中、低收入占100%。

  (三)贷款业务:

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房1.07万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为28.04%,比上年减少2.96个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出181.18万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 18.89%,90-144(含)平方米占71.11%,144平方米以上占10%。购买新房占15.56%,购买二手房占41.11%,其他占 43.33 %。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 41.11 %,双缴存职工申请贷款占 58.89%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占37.78%,30岁-40岁(含)占24.44%,40岁-50岁(含)占28.89%,50岁以上占8.89%;首次申请贷款占53.33%,二次及以上申请贷款占46.67%;中、低收入占100%。

  2.异地贷款:2018 年,发放异地贷款3 笔53万元。 2018年末,发放异地贷款总额392.4万元,异地贷款余额344.9万元。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为40.41%,比上年减少8.05个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  与绥芬河农业银行建立了合作关系;解除了绥芬河邮储银行和绥芬河广发银行的合作关系。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

  修改缴存基数下限由原社平工资60%修改为黑龙江省政府办公室公布的最低工资标准;提取政策增加了省内异地偿还住房公积金贷款本息、在本行政区域内办理异地贷款结清的,减少了服刑期超过国家法定退休年龄、享受城镇最低生活保障,并与单位终止(解除)劳动关系的、重新考学并与单位终止(解除)劳动关系、参军并与单位终止(解除)劳动关系、职工本人或者其配偶、父母、子女因重大疾病或重大变故,造成家庭生活严重困难的;贷款政策出台了《绥芬河市住房公积金异地贷款管理办法》绥公管委发[2018]6号。

  (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  按照“最多跑一次”、“让信息多跑路,群众少跑腿”的文件精神,中心对政策进行调整,调整后的要件及时在政府网站,微信公众号等渠道进行信息发布,充分利用绥芬河日报、绥芬河电视台、行风热线、绥芬河政务网等新闻媒体信息优势,注重宣传深度和广度。借助定期接受各类新闻媒体记者采访,现场参加录制相关电视节目,形成《公积金政策解读》、《公积金服务指南》等报道,采取以例说法、以例释法等生动直观的形式开展政策宣传、法制教育,扩大宣传效应。利用公积金短信平台、12329服务热线,新浪微博、政府网站等信息化服务优势,及时发布政策和信息。免费向缴存单位、职工发送短信15.2余万条,提供告知、催缴、逾期等服务。在市区重点部位设立固定宣传牌6处,在各业务委托银行电子宣传屏滚动播放公积金相关政策,发放宣传单6000份,让社会公众更多地了解和支持住房公积金制度。在服务大厅摆放了自助查询机、饮水机、手机充电站、急救药箱、老花镜等便民服务设施。综合服务平台建设已经接近尾声,渠道建设也进行最后的测试和上线阶段。

  (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  1.完成“双贯标”系统建设和上线工作。2018年2月26进入“双贯标”项目上线前测试过程,经过一个月的时间完成了“双贯标”项目的测试;2018年3月26日开始试运行,经过一周的试运行,于2018年4月1日“双贯标”的信息系统正式上线运行;2018年5月初,“双贯标”系统通过省住建厅监管处第一次初步验收;6月4日由省住建厅公积金监管处王秀兰处长亲自带队,对我中心“双贯标”系统进行二次验收通过;2018年7月3日,以92.38分高标准通过住建部和住建厅专家组联合验收。

  2.2018年7月13日省住建厅监管处召开会议要求按照住建部《关于启用住房公积金电子化检查工具的通知》建金督函【2018】116号文件要求,使用电子化信息核查软件,上报核查结果。省住建厅监管处2018年8月3日组织相关专家对我中心电子化信息核查软件进行指导和意见反馈,我中心使用电子化信息核查软件符合要求,于2018年11月1日正式上报至住建部监管司,按照文件要求,现每月1日按时上报。

  3.2018年8月27日按照住建部《关于规范全国住房公积金转移接续平台直连上线工作的通知》建金服函【2018】162号文件要求,我中心异地转移接续平台直连业务系统正式上线。该系统的上线,大大的缩短了职工办理异地转移的时长,简化了办事流程和办理要件,方便了缴存职工公积金的异地接续使用。

   

   

   

   

   

   

  绥芬河市住房公积金管理中心

                       2019年3月 27日